„Betongold“ ist in aller Munde. Beim Kauf einer Immobilie als Altersvorsorge sind jedoch zahlreiche Aspekte zu beachten. Wir passen die Finanzierung der Vorsorgeimmobilie an Ihre persönlichen Bedürfnisse an.
Als Vorsorgeimmobilien empfehlen sich meist kleinere Eigentumswohnungen in Ballungszentren mit Fokus auf die unmittelbare Infrastruktur. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und entsprechende Freiflächen wie Gärten oder Balkone vergrößern zudem den Kreis der künftigen Mieter. Aufgrund moderner Architektur und effizienter Raumnutzung sind Neubauwohnungen nach wie vor sehr gefragt.
Beim Kauf einer Anlegerwohnung wird meist der Fokus auf die Mietrendite gelegt. Bei dieser Berechnung werden die jährlichen Mietroherträge in das Verhältnis zum Anschaffungspreis gebracht. Es gilt jedoch eine Vielzahl an weiteren Parametern vor der Investition zu berücksichtigen. Hierzu zählen Risiken wie beispielsweise ein Mietausfallwagnis oder ein Investitionsrückstau am Gebäude. Wir empfehlen daher, Immobilieninvestments vorausschauend zu planen, die steuerlichen Aspekte bereits vor dem Kauf über einen Steuerberater abzuklären und die Finanzierung entsprechend zu strukturieren.
Wir sind in Vorarlberg, Tirol und Wien verwurzelt und kennen den dortigen Immobilienmarkt. Um mögliche Risiken bestmöglich abzufedern, berechnen wir künftige Mieten konservativ und mit entsprechendem Risikopuffer.
Auch ein Zinsänderungsrisiko wird entsprechend geprüft und die Kreditlaufzeit auf das Kaufobjekt angepasst. Unsere daraus resultierende Meinung führen wir mit Ihrem Haushaltsbudget zusammen und erstellen mit Ihnen gemeinsam Ihre persönliche Haushaltsrechnung.
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