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Immobilien

Ihre individuelle Wohnraumfinanzierung

Mit der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und tätigen gleichzeitig eine wertvolle Investition für die Zukunft. Wir begleiten Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilienprojekts.

Bankkunde beansprucht Wohnraumfinanzierung

Unsere Wohnraumberatung

Mit individuellen Konzepten und fachlicher Expertise räumen wir Ihnen mögliche Hürden bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie aus dem Weg.

Ihre Situation im Mittelpunkt

Wir stellen sicher, dass die Finanzierung an Ihre Bedürfnisse angepasst ist.

Ihr konkretes Vorhaben

Die Finanzierung wird auf die Anforderungen Ihrer Investition abgestimmt.

Persönlicher Finanzierungsplan

Gemeinsam errechnen wir die Gesamtkosten und ermitteln Ihren Kreditbedarf.

Detaillierte Haushaltsrechnung

Ihr Haushaltsbudget bildet die Basis für Ihre Finanzierungsentscheidung.

Risiken aufzeigen

Wir zeigen Ihnen Lösungen auf, um mögliche Risiken gering zu halten.

BTV Netzwerk

Wir verbinden für Sie die notwendigen Akteure und empfehlen Ihnen relevante Partner.

Unsere Leistungen

Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung, klare Empfehlungen, kurze Entscheidungswege und die passende Begleitung für Ihr Vorhaben.

Investitions-finanzierung

    • Lange Kreditlaufzeiten
    • Tilgungsfreie Anlaufzeit
    • Zahlreiche Besicherungsmöglichkeiten
    • Individuelle Zinsvereinbarungen
    • Absicherungsmöglichkeiten

    Überbrückungs-finanzierung

      • Finanzierung eines geplanten Immobilienverkaufs ohne Zeitdruck
      • Keine vorzeitige Auflösung Ihrer Versicherung
      • Sondertilgungsmöglichkeiten
      • Keine Ratenzahlung erforderlich
      • Auf Verkauf angepasste Laufzeit

      Förderungen

        • Wir kennen uns aus
        • Gerichtsgebührenbefreiung
        • Profitieren Sie von unserem Netzwerk
        • Lange Laufzeiten
        • Absicherungsmöglichkeiten
        Ehepaar informiert sich über Wohnbaufinanzierung

        Für BTV Kund*innen inkludiert: das Wohnbauverrechnungskonto

        Das BTV Wohnbauverrechnungskonto ist die ideale Ergänzung zu Ihrer BTV Immobilienfinanzierung in der Phase bis zum vereinbarten Beginn der Rückzahlung. Ausgestattet mit der kostenlosen Kontoführung (inkl. Internetbanking) und der Servicekarte (ebenfalls ohne Kosten) genießen Sie maximalen Komfort. Zudem haben Sie jederzeit den Überblick über Ihr Finanzierungsbudget.

        Download Entgeltinformation

        Infoblatt zur Wohnraumfinanzierung

        Informationen zum BTV Baukonto

        Das Baukonto dient zur zeitlichen Überbrückung von erwarteten Wohnbaufördermitteln. Laden Sie sich das Informationsblatt herunter, indem Sie folgende Details finden:

        • Allgemeine Produktinformationen
        • Beschreibung der Gestaltungsmöglichkeiten
        • Rechtliche Beschreibung
        • Repräsentatives Beispiel

        Zum Download

        Häufig gestellte Fragen

        Um Ihnen vorab einen Überblick zu geben, haben wir die wichtigsten Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung hier für Sie zusammengefasst.

        • Welche Voraussetzungen gibt es für einen BTV Finanzierungsvorschlag und an wen können Sie sich wenden, um diesen einzuholen?

          Ihre BTV Betreuerin bzw. BTV Betreuer steht Ihnen gerne zur Verfügung – vor Ort oder digital. Sollten Sie bisher noch keine Bankverbindung bei uns haben, können Sie gerne über das Kontaktformular auf dieser Seite einen Beratungstermin vereinbaren.

        • Wie viel Eigenmittel müssen für einen Immobilienkredit eingebracht werden?

          Die Höhe der notwendigen Eigenmittel ist vom Investitionsobjekt und Ihrem aktuellen Vermögen abhängig. Unsere Expert*innen beraten Sie diesbezüglich natürlich gerne.

        • Welche Sicherheiten müssen für einen Immobilienkredit bereitgestellt werden?

          Klassischerweise wird eine Hypothek in das Grundbuch eingetragen, alternativ können auch bestehende Vermögenswerte als Sicherheit dienen.

        • Kann ein Immobilienkredit vorzeitig zurückgezahlt werden?

          Ja, je nach Vereinbarung kann die Rückführung kostenlos oder gegen Zahlung einer Pönale (max. 1 %) erfolgen.

        • Kann man einen Wohnbaukredit abschreiben?

          Bei einer Finanzierung der selbst genutzten Immobilie ist eine Abschreibung des Wohnbaukredits in Österreich derzeit nicht möglich. Bei vermieteten Immobilien empfehlen wir Ihnen, die bestehenden Möglichkeiten über Ihre Steuerberaterin bzw. Ihren Steuerberater prüfen zu lassen.

        • Welche gesetzlich verordneten Kreditkennzahlen sind ab dem 01. August 2022 verpflichtend einzuhalten?

          Seit dem 01. August 2022 gelten die gesetzlich vorgeschriebene Kreditkennzahlen von 90 % Beleihungsquote, 40 % Schuldendienstquote und einer maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren.

        • Wie erfolgt die Berechnung dieser gesetzlich vorgeschriebenen Kreditkennzahlen?

          Bei der Berechnung dieser gesetzliche vorgeschriebenen Kreditkennzahlen gilt es zahlreiche Parameter zu berücksichtigen, gerne berechnen wir im Beratungstermin mit Ihnen gemeinsam die Kennzahlen.

        In zwei Schritten zur persönlichen Beratung

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